新多摩川スカイハイツ

  • 東京都大田区多摩川二丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩12分

  • 1978年築 / 6階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
4,280万円
69.8万円/㎡
相場
4,533万円
74.0万円/㎡
2,418
3,828
5,238
6,649
AI査定結果
推定相場価格
4,533万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,828万円〜5,238万円
62.5万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
新多摩川スカイハイツ
4,280万円（69.8万円/㎡）/ 5階 / 61.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は64.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/014,280万円69.8万円5階 61.28㎡ 3LDK南
2025/06/144,380万円71.5万円4階 61.28㎡ 3LDK南西
2025/06/104,490万円73.3万円5階 61.28㎡ 3LDK南西
2025/06/094,480万円73.1万円4階 61.28㎡ 3LDK南西
2024/08/084,180万円63.6万円3階 65.68㎡ 3LDK南西
2024/06/233,980万円64.9万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/05/194,070万円66.4万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/05/064,180万円68.2万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/04/134,280万円69.8万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/03/064,280万円69.8万円3階 61.28㎡ 3DK南西
2024/02/274,380万円71.5万円3階 61.28㎡ 3DK南西
2023/12/113,480万円65.4万円2階 53.21㎡ 2LDK西
2023/11/284,280万円69.8万円6階 61.28㎡ 2LDK+S南西
2023/11/282,798万円52.6万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/10/283,180万円51.9万円2階 61.28㎡ 2LDK南西
2023/09/292,898万円54.5万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/09/204,180万円68.2万円4階 61.28㎡ 3LDK南西
2023/09/102,998万円56.3万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/08/294,280万円69.8万円4階 61.28㎡ 3LDK南西
2023/08/244,380万円71.5万円6階 61.28㎡ 2LDK+S南西
2023/08/243,098万円58.2万円3階 53.21㎡ 2LDK東
2023/07/223,480万円56.8万円1階 61.28㎡ 3LDK南
2023/07/173,480万円56.8万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2023/06/253,198万円60.1万円3階 53.21㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
新多摩川スカイハイツ
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅12分 4,280万円69.8万円61.28㎡3LDK5階 / 6階建 南1978年122戸RC
2025/02/23洗足ミナミプラザ
大田区南千束一丁目
長原駅3分 4,990万円71.9万円69.38㎡2SLDK3階 / 8階建 南1979年108戸SRC
2025/07/24ライオンズマンション馬込
大田区南馬込五丁目
西馬込駅6分 4,280万円81.7万円52.38㎡2LDK9階 / 11階建 南西1974年84戸SRC
2024/02/03内藤荘
大田区南馬込五丁目
西馬込駅5分 3,280万円62.6万円52.38㎡3DK6階 / 11階建 南東1974年84戸SRC
2025/08/01ニューハイム池上
大田区久が原五丁目
池上駅10分 3,780万円81.6万円46.31㎡2LDK10階 / 13階建 南1974年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、大田区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は大田区の平均と比較して3.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
大田区
72.2万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名新多摩川スカイハイツ
所在地東京都大田区多摩川二丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩12分
築年月1978年
階数6階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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